一、项目概况

1.项目名称：安阳师范学院弦歌大道校区房屋出租项目

2.标段划分及房屋信息：

3.禁止经营范围：

（1）不得经营网吧、棋牌室、 KTV 、影像厅、游戏厅、电子竞技厅等娱乐类项目；

（2）不得利用承租房屋从事、参与、帮助、协助宗教活动；

（3）不得经营对校园正常工作、学习、生活秩序和环境产生噪音或造成不良影响的项目；

（4）不得经营使用瓶装燃气的项目；

（5）不得经营违法违规项目。

二、竞价人资格要求（必须同时具备以下条件）

1.竞价人应为具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。

2.竞价人如为法人，其法定代表人为同一个人的，不得同时参加同一标段竞价。竞价人如为自然人，其本人及近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）不得同时参加同一标段竞价。（提供书面声明）

3.参与竞价的法人或自然人须具备独立签订合同的权利和履行合同能力，具有良好的商业信誉。

4. 参与竞价的法人或自然人近三年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。（提供书面声明）

5. 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，拒绝参与本项目竞价活动【查询渠道：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（ www.court.gov.cn)】；对列入政府采购严重违法失信行为信息记录的供应商（自然人），拒绝参与本项目竞价活动【查询渠道：“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）】。竞价代理机构通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道查询相关主体信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他响应文件一并保存。

6. 在承租安阳师范学院出租营业房期间未诚信履约、存在违约行为的承租人，不得报名参与本次竞价活动；在以往合作中被列入禁止参加学校各类招租活动名单中的法人或自然人，不得报名参与本次竞价活动。

7. 本项目不接受联合体竞价，不允许分包，不允许转租。

三、报名及竞价文件获取               

1.报名及竞价文件获取时间：2024年7月19日至2024年7月29日，每天上午9:00至12:00,下午15:00至18:00(北京时间)；

2.报名及竞价文件获取方式：竞价人采用远程报名。须提供以下资料：    

竞价人为法人的，须持营业执照复印件（加盖公章）及法人代表身份证原件及复印件现场报名；竞价人为自然人的，须持本人身份证原件及复印件报名。

竞价人将以上资料加盖公章或签字后发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱(hnyuxin008@163.com)即可，发送完毕后联系代理机构确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全，邮件名称统一为：公司名称（自然人名字）+报名资料+标段+联系方式。

经竞价代理机构核对无误后将竞价文件回复至竞价人邮箱，请各竞价人及时关注、查收；如有遗漏自行负责，出租人及代理机构不承担任何责任。

3.竞价保证金：每间门面房3万元，根据参与竞价标段房间数量据实缴纳。未按规定缴纳竞价保证金的，无参与竞价资格。未中租的，竞价保证金于出租结果公布后5个工作日内无息退还；中租的，竞价保证金于房屋租赁合同签订后5个工作日内无息退还。出现下列情况之一的，竞价保证金不予退还，即：竞价人提供虚假材料参与竞价活动的；中租后竞价人放弃中租资格、不按期与学校签订房屋租赁合同的；中租后竞价人未按期履行竞价文件规定全部义务的；其他法律法规规定的不予退还情形。

4.竞价文件售价：100元/份，售后不退。

5.竞价人资格审查：竞价文件开启后由出租竞价小组审查。

说明：竞价人所发生一切费用由各竞价人自行承担，并承担相应的风险和责任。竞价人递交的竞价资料和竞价响应文件不论成交与否均不予退还。对于主动申请获取竞价文件的单位视为完全知悉并接受本项目竞价文件中所有内容。

6.同一竞价人只能报名参与其中一个标段的竞价，如果报名多个标段则取消所有标段的竞价资格。

四、现场踏勘与答疑

竞价人在报名参加竞价活动前应现场考察，对出租标段的房屋用途、房屋结构、房屋面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞价人一旦报名参与竞价，即表明认可该标段房屋现状。学校不保证各标段房屋的现有装修状况，房屋设施、设备以及装修等情况最终以移交时的实际情况为准。

统一组织现场踏勘时间：2024年7月22日上午9：00－11：00

五、竞价响应文件提交截止时间及地点

1.时间：2024年7月30日上午09时30分（北京时间）；

2.地点：详见竞价文件

六、竞价响应文件的开启时间及地点

1.时间：2024年7月30日上午09时30分（北京时间）

2.地点：详见竞价文件

七、竞价办法

1. 每标段房屋出租竞价报价采用两轮报价，第二轮报价采用现场报价，第二轮报价不得低于第一轮该标段最高报价。竞价人报价在各标段出租底价的基础上以千元整数增加，报价不得低于出租竞价公告中的标段底价，否则视为无效报价。

2.竞价规则

（1）诚信履约的原租户参与出租竞价活动，对原承租门面房享有以同等价格（最高价）优先承租的权利。享有优先承租权的原租户不参与报价视为放弃参加本次出租竞价活动。

（2）一个标段竞价人只有1个法人或自然人的，第二轮报价等于或高于出租底价，该竞价人即为该标段中租人。

（3）一个标段竞价人有2个及以上法人或自然人的，其中：

①参与的竞价人中不包含对该标段享有优先承租权原租户的，且第二轮最高报价无并列情况，报价最高者即为该标段中租人。如果第二轮最高报价出现并列情况，并列最高报价的竞价人进行再次报价，再次报价不得低于前一次报价，依此类推，直到出现唯一最高报价，该最高报价者即为该标段中租人。

②参与的竞价人中包含对该标段享有优先承租权原租户的，如果原租户第二轮报价为最高报价（含最高报价并列情况），原租户即为该标段中租人；

如果其他竞价人第二轮的最高报价高于原租户的报价，且最高报价无并列情况，现场征询原租户，如果原租户接受以该最高报价承租，则由原租户现场签署优先承租确认单，原租户即为该标段中租人；如果原租户不接受以该最高报价承租，视为放弃优先承租权，则该最高报价的竞价人为中租人。

如果其他竞价人第二轮的最高报价高于原租户的报价，且最高报价出现并列情况，并列最高报价的竞价人进行再次报价，再次报价不得低于前一次报价，以此类推，直到出现唯一最高报价，现场征询原租户，如果原租户接受以该最高报价承租，则由原租户现场签署优先承租确认单，原租户即为该标段中租人；如果原租户不接受以该最高报价承租，视为放弃优先承租权，则该最高报价的竞价人为中租人。

特别提醒：本次竞价活动有可能需要竞价人再次现场报价或签字确认，竞价人应在竞价活动现场等候，如果竞价人不在现场等候导致无法进行再次报价或签字确认，视为弃权。

八、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《安阳师范学院官方网站通知公告栏》发布，公告期限为七个工作日。

九、其他有关事项

1.本次竞价不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的报价。

2.扰乱竞价秩序者、提供虚假材料者，一经发现取消参加此次竞价活动资格。

3.本次竞价活动事项如有变更，以变更公告为准。

十、出租人信息

出租人：安阳师范学院

联系人： 姚老师

联系方式：0372-3300358

地址：安阳市弦歌大道436号

竞价代理机构：河南豫信招标有限责任公司

联系人：王娟、任飞

电话： 0371-23399367

联系地址：郑州市郑东新区商务外环路3号19层